原库车县委综合楼房地产及相关固定资产
网络竞价注意事项及责任承担
（一）竞买人参与网上拍卖，必须在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
（八）拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交，委托人、拍卖人提供必要的配合。标的物以实际移交时的现状为准，委托人、拍卖人对标的物不作担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（九）拍卖人收取买受人拍卖佣金，从拍卖保证金中扣除。
（十）本次拍卖标的的竞买保证金需提前转至指定账户，打款时请务必注明标的物名称。
（十一）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物理品质、数量、面积等差异瑕疵均不做担保。
（十二）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买协议》、《》等拍卖会相关文件资料。
拍卖公告
受有关单位委托，定于****年*月**日上午**时间**时在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/），对***办公大楼房地产及相关固定资产和一套住宅进行第二次网络公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的一：位于***胜利路以南、**路以西原***委综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约**.**亩，建筑面积约****.**平方米），土地价值约****.**万元，房产价值约***.**万元，整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。
标的二：位于***文化路以北、**路以西原***政府综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约**.**亩，建筑面积约****.*平方米），土地价值约****.**万元，房产价值约****.**万元，整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。
标的三：位于*****路以西、现状道路以南原***人大综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约*.**亩，建筑面积约****.**平方米），土地价值约***.**万元，房产价值约***.**万元整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。
标的四：位于*****中路金都景苑小区*幢*单元****室住宅，建筑面积约***.**平方米，整体参考价格约**.**万元；保证金：*万元，增价幅度：****元。
二、拍卖时间：****年*月**日上午**时间**时；
三、报名时间：即日起至****年*月**日止；
预约四、报名及看样地址：********北路为民服务中心A座***室或登陆中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）网络看样、报名；
五、报名方式：（*）中国境内外的一切合法的公民、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；（*）拍卖保证金于****年*月**日**时间**时前存入拍卖人指定帐户（建设银行账户名称：**兴诺达拍卖有限公司；********************；开户行：建设银行**支行）。
欢迎各位竞买人来电咨询、报名
联系电话：**************-***-****
**兴诺达拍卖有限公司
****年*月*日
**兴诺达拍卖有限公司
竞买须知
竞拍须知
竞买人参拍操作手册及拍卖会多次报价规则
使用IE*或IE**或IE**、***浏览器，在百度栏中输入“中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn/）”搜索并打开中国拍卖行业协会网络拍卖平台页面后，点击页面右上角“注册”按钮，在按提示填写信息后，点击我已阅读小窗口，再点击“下一步”…完成注册。完成注册后，点显示页面“立即认证”，按提示完成认证后，退出“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网页。
报名：注册认证后，再次登录“中国拍卖行业协会网络拍卖平台页面”，点击左上方登录，按提示输入你注册的用户名及密码，点击登录后，页面自动返回中国拍卖行业协会网络拍卖平台，在拍卖平台页面左上角显示你的真实姓名。接着在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上方框中输入“**兴诺达拍卖有限公司”，点击搜索，在打开的页面点击要参拍的“***办公大楼房地产及相关固定资产和一套住宅拍卖会”，在打开的页面左下角“点击标的目录”打开后的页面上点击“即将开始”，再打开的页面上点击“报名”，点击“报名”后打开的页面显示方框出打“∨”，按提示完成先关信息的填写，在点击下方的“确认”按钮即完成报名。
正式参加拍卖会（****年*月**日**时间**时*分）前**分钟内，请竞买人登录“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，点击打开页面左上方“登录”，在打开页面输入注册时的用户名及密码，再点击登录后，页面自动返回中拍网拍卖平台右上角会显示，你的姓名（户名），在姓名后会显示“个人中心”，点击“个人中心”，在打开页面，点击左上方“我的竞拍”打开页面点击“查看标的”，即进入“进入拍卖会现场”，正式完成进入拍卖会场进行竞价的准备工作，等待拍卖开始。
本次竞价会采增价方式进行。
拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
本场竞价会的计价货币为人民币。
本次拍卖标的共有四个：标的一：位于***胜利路以南、**路以西原***委综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约**.**亩，建筑面积约****.**平方米），土地价值约****.**万元，房产价值约***.**万元，整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。标的二：位于***文化路以北、**路以西原***政府综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约**.**亩，建筑面积约****.*平方米），土地价值约****.**万元，房产价值约****.**万元，整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。标的三：位于*****路以西、现状道路以南原***人大综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约*.**亩，建筑面积约****.**平方米），土地价值约***.**万元，房产价值约***.**万元整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。标的四：位于*****中路金都景苑小区*幢*单元****室住宅，建筑面积约***.**平方米，整体参考价格约**.**万元；保证金：*万元，增价幅度：****元。以上详见竞买资料。
有意竞买者需充分了解标的详情，且需要自行到相关部门查询标的过户等相关信息。竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明已经完全了解该标的的所有情况，并对自己的竞买行为承担责任。拍卖方已经完全履行告知义务，不承担瑕疵担保责任。标的过户中产生的一切费用由买受人承担。
竞买人须谨慎报价，当竞买人为本次竞价唯一竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，报价一经确认提交即不可撤回。
本次竞价会开始时间为****年*月**日**时间**时*分。竞买人首次报价不得低于保留价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价幅度为各标的显示加价幅度的整数倍进行加价；本次竞价分为自由竞价周期和延时竞价周期两阶段。本场竞价结束时的最高报价即为标的成交价，其报价者即为买受人。
本次竞价会无竞买人行使优先购买权。
鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
参拍协议
甲方（拍卖人）：**兴诺达拍卖有限公司
乙方（竞买人）：
根据《合同法》、《拍卖法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本协议。
一、拍卖会基本情况：
拍卖时间：开始时间为****年*月**日**时间**时*分详见拍卖公告并以此公告为准，如因网络问题所致以另行通知为准。
拍卖方式：网络竞价，增价拍卖
拍卖地址：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）
拍卖标的：标的一：位于***胜利路以南、**路以西原***委综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约**.**亩，建筑面积约****.**平方米），土地价值约****.**万元，房产价值约***.**万元，整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。标的二：位于***文化路以北、**路以西原***政府综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约**.**亩，建筑面积约****.*平方米），土地价值约****.**万元，房产价值约****.**万元，整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。标的三：位于*****路以西、现状道路以南原***人大综合楼房地产及相关固定资产(土地面积约*.**亩，建筑面积约****.**平方米），土地价值约***.**万元，房产价值约***.**万元整体参考价格约****.**万元；保证金：***万元，增价幅度：**万元。标的四：位于*****中路金都景苑小区*幢*单元****室住宅，建筑面积约***.**平方米，整体参考价格约**.**万元；保证金：*万元，增价幅度：****元，以上内容摘自评估报告，详见竞买资料。
二、乙方有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，甲方应积极如实提供所知相关资料，资料不足的，由乙方自行到相关部门了解。乙方务必在参加竞买前对标的进行实地察看、了解。未咨询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
三、甲方按照拍卖物的现状组织网络竞价，并在此声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。乙方取得竞买资格进入拍卖会场，即表明乙方完全了解即认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），甲方对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
四、乙方在注册用户名及设置密码后，应尽早登录系统。以便熟悉网络环境和竞价流程，并应在竞价开始**分钟前登录系统，等待拍卖会开始。若未能在规定时间内登录系统而不能参与竞价，由乙方承担相应责任。
五、本场拍卖会采取网络竞价方式。乙方为竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，一经应价，不得撤回。
六、乙方应仔细阅读《拍卖公告》、《网络拍卖须知》、《本场拍卖会拍卖规则及须知》等相关文件，并按《网络拍卖须知》、《本场拍卖会拍卖规则及须知》约束自己的行为。
七、关于网络竞价风险提示：
（一）网络竞价操作及免责提示
*、网络竞价系统操作提示
（*）乙方应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的乙方应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；乙方应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备***M以上内存，*M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（*）网络竞价中，乙方在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场拍卖会。
（*）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，乙方应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
*、网络竞价免责提示
在网络竞价过程中若因乙方如下行为产生的一切后果，由乙方负责并承担相应的法律责任，甲方与网络平台不承担任何责任：
（*）所填写的信息不真实、不准确或不完整的；
（*）未及时关注甲方发布的相关竞价活动信息的；
（*）因乙方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（*）在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致乙方未及时参与竞价的；
（*）由于乙方在登录正式网络竞价会之前，未熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价的；或乙方在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（*）由于乙方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（*）由于乙方在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
（二）、电子拍卖会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务及网络异常、竞价中断或报价结果异常时，甲方可先暂停当前乙方通过竞价系统的即时报价,并报经委托方同意后,可临时决定本场拍卖会暂停或择日重新竞价,甲方将向乙方做出解释说明。
八、报价超过或达到底价的最高报价的乙方（竞买人）即成为买受人，买受人应当按照第九条约定的时间支付拍卖标的的成交价款。买受人如未按照付款约定履行义务时依法承担违约责任。
九、拍卖成交后，买受人应当在网络竞价结束后当日或第二日内与甲方签署《成交确认书》及《拍卖笔录》。否则视为违约，并承担违约责任。买受人须在拍卖结束后*个工作日内向委托方交清拍卖成交款、向甲方缴清拍卖佣金、买受人向拍卖人所支付的拍卖佣金由甲方在保证金中一次性扣除。否则，视为违约。
十、拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，甲方不负责办理。标的办理过户手续及移交时涉及的相关税和费用按政府规定执行。如买受人未到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续及费用，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。如拍卖标的无法办理相关手续，甲方不承担任何责任和损失。
十一、以上涉及网络的技术指标、参数、要求最终以中国拍卖行业协会网络拍卖平台技术指标、参数、要求为准。
十二、竞买人报名竞拍即视为竞买人本人对以上内容已阅知清楚并自愿认可遵守，自愿承担涉及竞买人（买受人）一切法律责任！
十三、本协议双方签字盖章生效。
甲方（签章）：**兴诺达拍卖有限公司
乙方（竞买人签章）：
签订时间：****年*月日
网络拍卖须知
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与拍卖活动的行为负责。
二、具备本次拍卖公告中注明的竞买条件和具备完全民事行为能力的人方可参加竞买，否则不得参加竞买。
三、竞买人须事先办理竞买登记手续，提交有效证件及竞买资料，交付竞买保证金。如竞买成功，所交竞买保证金在扣除佣金后的剩余部分即自动转为履约过户保证金；如未竞买成功，网络竞价结束后**日内全额退还。
四、竞买人应确保报名申请竞价的个人或企业信息的真实、准确、完整。
五、竞买人在办理竞买登记手续后，在“中国拍卖行业协会拍卖网络平台”先行注册，注册成功后点击“登录”模块，进入竞价系统的登录页面，
六、参与网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。
七、竞买人应在竞价会开始**分钟**入竞价大厅等待竞价会开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。拍卖人及拍卖平台不承担责任。
八、竞买人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞买人账户和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，拍卖公司、网络平台不承担任何责任。
九、竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的一切现状，并按照网络报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，报价一经确认提交，即不可撤回。
十、竞买人在竞价活动中应及时关注本公司的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。
十一、竞买人报价金额均在网络竞价系统中即时显示（一次报价不显示其他竞买人报价金额），最高报价的结果以网络竞价交易系统记录数据为准。网络竞价交易系统显示“竞价会已结束”时，即表示本场竞价活动结束。
十二、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的竞买人，一经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。
十三、发生下列情形之一的，拍卖人有权及时暂停竞价活动：
*、因不可抗力因素、意外事件、网络传输线路故障、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；
*、因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；
*、竞价活动有出现故障的；
*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
*、其他需要暂停竞价活动的情形。
十四、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。
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