喀什银瑞林国际大酒店拍卖
重要提醒
一、关于现状拍卖的释义及瑕疵不担保声明
*、法律依据：《中华人民**国拍卖法》第六十一条第*款原文：拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。
*、我公司所提供的拍卖标的信息，我公司力求但不能确保其完整性及准确性。竞买人在参加网络竞拍前，亦有义务通过自己的渠道，自行调研、核实、了解意向标的相关状况。
*、竞买人的竞买行为应当理性、谨慎，应当在自己能够充分掌控的条件下参与竞价。竞买人在自己无法确定、且拍卖人也未能给出明确承诺的情形下做出想当然的判断，由此造成成交价与标的现状严重脱节的，必须自行承担交易风险。竞买人保护自身权益的最佳方式，就是坚决避免在不充分了解的情况下冒然应价。
*、竞买人一旦参与竞价，即视为对建立在《中华人民**国拍卖法》第六十一条第*款基础下的交易规则及相关风险有充分的认知和了解。拍卖成交后，不得以成交车辆的任何瑕疵为由向本公司或者委托人提出任何有关撤销交易、降价等要求。
二、关于网络竞价的风险提示
*、网络竞价的时间以中拍平台竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与中拍平台竞价页面时间不一致而导致未按时参与竞价的，由竞买人自行承担后果。
*、因竞买人自身终端设备和网络异常造成未及时参与竞价的，其后果亦由竞买人自行承担。
*、竞买人应妥善管理自己账户及密码信息，并对该账户在竞价过程中的一切行为负完全法律责任。
*、因各种不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中拍平台网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
拍卖公告
受相关单位委托本公司将于****年*月**日上午**时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）公开举行拍卖会。
拍卖标的：*、位于*****建设路***号**银瑞林国际大酒店的资产：土地使用权、地面建筑物、附属物及室内装修、酒店用品、绿植等。**银瑞林大酒店建筑面积******.**m*，权证编号：喀房权证字第*******号，土地面积：*****.***m*。**银瑞林国际大酒店地理位置优越，交通便利，经营范围广，建筑豪华典雅，拥有各类客房****多间，各式餐饮包厢**个，大中型会议室**处。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
一、展示时间：****年*月**日——****年*月**日
二、展示地点：标的物所在地。
三、报名时间：****年*月**日——****年*月**日
四、竞买登记手续：
*、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件企业：营业执照、法人身份证照片）；
*、拍卖保证金：竞买不成者，于拍卖会后*个工作日内退还（不计利息）；
*、本次拍卖竞买保证金：****万元整（贰仟万元整）。参加本次拍卖的竞买人须在****年*月**日**时间**时前将保证金汇入以下账户：
账户名：**银瑞林大酒店有限公司管理人
账号：************
开户行：中国银行股份有限公司*****南路支行
开户行行号：************
联系人：**********************
**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司
****年*月**日
竞拍须知
我公司定于****年*月**日**时（延时除外）在中拍协网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。凡先前参与**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。竞买人需自行判断是否符合受让本标的资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。本次拍卖为中拍协平台线上拍卖。
二、参与竞买的竞买人申请注册中拍协平台账户，参加竞买。也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人同时应具备上述条件）进行，但须在竞买开始*个工作日前向**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司办理成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、根据相关法律或协议规定，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物竞买资格。因不具备竞买资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司仅提供相关参考资料，咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至****年*月**日止接受咨询，请拨打咨询电话咨询。
四、标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。
五、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付：
（一）保证金缴纳模式：本次拍卖竞买保证金****万元整（贰仟万元整）。参加本次拍卖的竞买人须在****年*月**日**时间**时前将保证金汇入以下账户：
账户名：**银瑞林大酒店有限公司管理人
账号：************
开户行：中国银行股份有限公司*****南路支行
开户行行号：************
（二）若竞买人出现下列其中情况之一的，**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；
*.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
*.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。
*.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
*.竞买人出现通过非正当手段扰乱*场的行为；
*.买受人逾期支付拍卖佣金和拍卖成交价款的；
七、违约责任：
（一）买受人应在拍卖成功**个工作日缴纳拍卖尾款及拍卖费，逾期付款超过*工作日的，**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司有权解除合同，并可将竞拍标的再行公开拍卖；若竞买人缴交的保证金不足以弥补委托人由此遭受的损失的，买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任。标的再行公开拍卖的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款。
（二）标的资产竞买成交后，由买受人与委托人办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。
八、**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、《竞价公告》等附件。
九、：
(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。
*、本次拍卖为中拍协平台线上拍卖，竞买人仔细阅读并理解了**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
*、风险和瑕疵知悉。**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了尽可能的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的现状的所有瑕疵、风险。标的物以现状为准，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地查看拍卖标的，未实地查看拍卖标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺。
*、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当委托人将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张。
*、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
*、竞买人竞买支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金。
（三）特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。能否办理产权过户手续委托人及拍卖人不作任何承诺及承担任何责任，有意者亲自实地看样并走访调查（特别提醒需要对抵债资产存在瑕疵现状进行充分了解、资产过户要求进行详细调查等），拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿全部承担拍卖标的存在的问题，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。
竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担。
*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的物的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。
*、因竞买事宜发生的纠纷，由拍卖人住所地人民法院管辖。
竞买人已被告知仔细审阅本须知的条款，并在全面理解全部须知条款内容后，经独立慎重判断作出竞买的决定，竞买人对标的可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，同意按照现状受让标的。竞买人承诺不因上述瑕疵或风险而要求拍卖人和委托人赔偿、回购或承担任何责任，并放弃主张转让协议无效或要求人民法院撤销转让协议，或以标的存在上述瑕疵或风险作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由。竞买人同时承诺，其从委托人受让标的后将该标的再行转让给第三方的，若第三方在主张权利过程中不能实现标的而发生纠纷的，由买受人承担责任，不向委托人及拍卖人追偿。
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的《拍卖公告》、《竞买须知》等有关文件。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系电话:**********************
中拍协平台技术咨询：***-***-****
**嘉盛拍卖有限责任公司**拍卖分公司
****年*月**日
**银瑞林国际大酒店集客房、餐饮、会议、会展、娱乐、休闲于一体的中国规模较大的高档酒店，地处“古丝绸之路明珠”、“维吾尔风情之都”的中国著名国际旅游城*——***，地理位置优越，交通便利，建筑豪华典雅，融伊斯兰建筑特色和现代设计风格为一体，别具一格。**银瑞林国际大酒店拥有豪华客房、商务单人间、行政客房、豪华套房、行政套房和总统套房等各类客房****多间；各式餐饮包厢**个，大中型会议室**处，并设有中西餐、清真餐厅、咖啡厅、行政酒廊、商场、演艺、KTV、棋牌、健身房、桑拿、游泳池、美容美发、商务中心、停车场等，配套设施齐全，是出差、旅游、宴请、休闲、度假、会议、会展和住宿的理想之选。